上海物流：非保税物流市场租金上涨
发布于:2011/11/3 来源：www.66083797.com 点击次数：
位于浦东的普洛斯华立物流园也于三季度竣工，为市场新增9.6万平方米的供应量。由于市场对浦东地区的非保税仓库需求相对较小，该项目是目前上海市场上唯一还有较大面积可供租赁的仓库。随着项目的竣工入市，2011年三季度非保税仓储市场的整体空置率从2011年二季度的7.2%升至9.4%。受上海西区强劲需求和有限供应的推动，非保税仓储市场平均租金环比上涨1.6%，至每平方米每天1.12元。然而，由于整体市场仍存在较大的空置面积以及浦东地区有限需求对租金涨幅的抑制作用，租金涨幅较上季度相比有所缓和。
上海物流公司在保税仓储市场，一家物流公司在位于外高桥(600648,股吧)保税区的凡宜和保税物流中心租赁约6000平方米，使三季度保税仓储市场的空置率降至22.0%，较二季度降低0.6个百分点。三季度，保税仓储市场没有新项目竣工，市场租金仍旧持平在每平方米每天1.06元的水平。
在上海，对于厂房面积的需求仍旧来自于高科技及资本密集型的公司。由于专为制造业设计的面积供应有限，仅有那些寻求小面积厂房的企业能够在上海地区内找到厂房空间。再加上上海市场有限的供应以及高昂的费用，那些在华东地区寻找大面积厂房的企业必须在上海以外的其他城市寻觅合适的厂房。包括消费品、机械、医药以及医疗器械在内不同行业的制造型企业目前正在华东地区寻找厂房选址。不同的行业展现出了同样的趋势，
上海货运公司且此趋势愈发明显越来越多的企业选址建厂以生产供国内市场的产品，而并非用于出口海外。其中一个例证来自制药企业阿斯利康，近期该公司斥资2亿美元在江苏泰州建造生产基地，这是该公司迄今为止在全球投资最大的独立生产基地。
