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在楼市红火时，卖家“跳价”是常见之事；然而，在楼市仍处于严格调控的今天，申城二手房市场居然又现“跳价”潮。近日，记者从沪上部分房产中介处了解到，10月以来，本市不少地区出现房东小幅“跳价”现象，部分房产中介公司近两个月的成交房源中，约有5-10%属于跳价房源，有的区域甚至“五单中就有一单跳价”。

“浦江名邸(小区网 论坛)一套165平方米的房源，房东挂牌报价550万元，随后又加价3万元。目前，这套房源已经基本达成购买意向。”21世纪不动产上海锐丰虹口(社区网 论坛 商铺)区域经理唐文佳告诉记者，11月以来，他所负责的区域内，五单中就有一单跳价，占20%左右。不过，跳价幅度并不大，总价三四百万元的房子，跳价幅度为1-3万元，对成交量的影响不明显。“当然，我们也遇到过对市场不了解的客户，一下子加价20万，这些房东通常抱着卖不卖无所谓的心态，并不急于成交。”

在刚需买家集中的长风(社区网 论坛 商铺)板块，21世纪不动产长风板块区域经理胡明锋告诉记者，虽然房东跳价并不多见，但议价空间变得越来越小。“5、6月份的时候，买家的还价空间大约在5%，而现在，卖家通常不接受降价。”有的卖家还会争取一两万元的税费等。

上海21世纪不动产分析师罗寅升表示，最近两个月“跳价”现象较突出，在该公司成交的二手房中，有5-10%属于跳价房源。上房置换有关负责人也透露，最近杨浦、虹口部分区域跳价现象较多。

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