上海物流公司业内称二手房成交价未高涨 中介推波助澜虚报高价
发布于:2013/2/23 来源：http://www.66083797.com 点击次数：
上海物流公司连日来二手房房价的突飞猛涨引起各方关注。记者调查发现，一些中介经纪人“趁火打劫”，对上家虚报高价，游说转卖，对下家夸大其词，加剧恐慌心理。在本轮二手房价格上涨中，这些不规范的经营行为成了推波助澜的外在力量。为了赶搭今春二手房市场活跃这趟便车，不少中介不分昼夜发短信、打电话联系客户，催人卖房、买房。在楼市占据着越来越大份额的二手房交易，恰恰是最为乱象丛生的一块。
一位网友爆料说，自己去年11月刚新买的位于北京三元桥的房子，均价3.1万元。才刚领了房本，就遭遇了中介不断地骚扰“劝卖”。“中介说，这个月房子涨得可凶了，这房子要是不住，就帮我卖出去，一平方米能卖3.6万元，转手就赚。”在其表示要自住、不想卖之后，该中介经纪人仍不罢休。春节过后，中介又来电游说其卖房子，并且出价令人大跌眼镜，直接说能给卖到4.5万元。
无独有偶，另一位购房者春节前刚在望京买了套二手房，节后找中介协助过户，结果该中介对其表示，如果愿意可以加价40万元帮卖出去。而除了游说房主以外，中介公司对于买方也是手段多样。
昨日记者在走访中，上海物流公司听到了多个上午挂牌下午签约的案例。有经纪人不断向买方夸大其词一房难求，还价无余地，加剧购房者恐慌。一位购房者告诉记者，“频繁接到中介电话，他们特别会打心理战，整天都在烘托气氛，不是说这套房子同时有多少人在看，就是税费要涨、房价要涨，催我赶紧决定，令人忐忑不安”。
所谓现代化物流，其最根本的特点就是集约化，传统物流是分散进行的，而现代物流经过整合后连续进行的，既节省了资源提高了效率，更将弱小的物流个体整合成了一个整体，能大大提高抗风险能力。为此，近年来，我市着了推进了物流业园区化的建设，将原来分散的物流活动集中起来，先后规划建设了市区西部、东部综合物流园、临港国际物流园等40多处服务功能完善、辐射带动能力强的综合物流园和物流基地，年物流总额2000多亿元。同时，加大规划和可行性分析，从站场规划、建设到许可，全程跟踪服务，有效地避免盲目建设和无序竞争
