上海货运城镇化与房地产的关系日益受到关注

发布于:2013/1/16  来源：http://www.66083797.com  点击次数：

  

   上海货运国土部下属核心智囊之一——中国土地勘测规划院发布《2012年全年及第四季度全国主要城市地价监测成果》称，在综合国内外因素影响后，预计2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。自2012年下半以来楼市成交量不断回暖，房价反弹，可以预见房地产调控的紧迫性依然如故。对此，中国土地勘测规划院再次重申，房地产调控不放松。

　　上海货运城镇化与房地产的关系日益受到关注。中国土地勘测规划院对此提出，2013年要关注城镇化推进中的政策需求与供给，既要注意城镇化过程带来的房地产市场发展新契机，又要研究适应经济结构调整和房地产调控的新举措，增强科学性、规范性、灵活性。

　　“在2011年土地、房地产市场明显降温，地价增幅逐季放缓的基础上，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，在冷中趋稳的主基调中，年末略有回升。”中国土地勘测规划院地价所所长赵松说，对房地产住宅用地而言，2012年全年总体呈现量减价稳的态势，各季度地价环比增速低位盘整。据统计，2012年年度地价水平微升，同比增幅处于历史低位。2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元／平方米、4620元／平方米和670元／平方米。与上年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%。

　　其中，“商业、住宅地价同比增速均处于近10年来低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。”赵松说，从2009年以来的商住倒挂，住宅地价增速超过商服，到今年的接近工业地价增幅，地价呈现结构性调整

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