上海最大旧改地块启动集体搬迁 首批居民搬新家
发布于:2012/11/7 来源：上海物流 点击次数：
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全市地域规模最大、户籍人口最多、居住密度最高的房屋征收项目——黄浦区露香园路旧改地块，完成两轮征询征收协议已生效。昨天上午，几十辆搬场大卡车披花结彩，排满整条人民路，首批20多户居民彻底告别棚户简屋，搬进宽敞明亮的新房。
露香园路旧改地块位于上海浦西核心区，上海物流紧邻豫园商圈，是上海人口密度最大的地区之一，共有户籍居民5056户，棚户简屋林立，居住条件艰难。依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，露香园路旧改地块在不到4个月的时间内，完成居民签约4053户，提前达到了协议生效比例，这也标志着黄浦区今年旧改任务提前完成。
在黄浦区的房屋征收中，运用了“征询制”、“数砖头加套型保底”等新机制。“征询制”，就是由居民投票决定要不要动迁和动迁方案。“数砖头”，就是以被拆除房屋为补偿依据并给予补贴，规避了原先“数人头”造成的不透明、不公平；“套型保底”则是对安置后仍有困难的居民进行保障托底，确保居者有其屋。
本次露香园路旧改地块涉及5000余户居民，安置补偿所需资金、房源数量巨大，黄浦区筹集了9400余套优质房源，并及时对居民公布，让他们自主选择自己心仪的新房。
此外，区政府和市城投总公司积极筹集财政资金之外，还通过金融机构融资，在第二轮征询开始之前，所有安置资金都已足额到位。通过融资筹集安置资金，在征收条例实施后，这在本市还是第一次。露香园路旧改作为土地储备，三分之一旧改资金来自财政，土地预登记后抵押给银行，其余三分之二资金即可通过融资实现。
值得一提的是，本地块征收中，还涉及到部分老城厢风貌保护建筑，12万平方米的范围内有3万多平方米的老建筑在征收的同时得到保留，包括宗教场所——慈修庵、老式石库门小区——开明里等，做到了旧区改造与老城厢风貌保护的有机结合
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