上海物流公司1月沪上新增个人房贷创近两年来单月增量新高
发布于:2013/2/26 来源：http://www.66083797.com 点击次数：伴随着楼市一片涨声，中国人民银行上海总部昨日发布的最新信贷数据显示，1月份个人住房贷款增加56.7亿元，创下近两年来个人住房贷款月增量新高央行上海总部的历史数据称，受楼市成交量波动和购房刚性需求释放等因素影响，2012年全年个人住房贷款投放呈现先抑后扬的特征，除去年第一季度减少外，第二至四季度分别增11.1亿元、90.6亿元和86.4亿元，去年下半年房贷需求明显高于上半年。而根据最新数据，仅今年1月，个人房贷增量已经超过去年四季度增量的6成。央行上海总部昨日没有对上述房贷数据做出评论。
根据央行上海总部的新闻稿，1月份上海个人住房贷款大幅增加56.7亿元，同比（较上年同期）多增35.9亿元。“实际上是去年做的好。”据多位银行房贷业务相关负责人表示，1月份投放的房贷规模主要来自前一年11、12月递交的房贷申请，一般而言，一笔房贷从申请、审批到发放的流程需要一个月。
“上海物流公司银行在开年的前三个月有冲刺“开门红”的习惯，会开展一系列劳动竞赛，房贷也不例外。”一大行房贷业务的负责人指出，去年12月底的房贷压单较多，致使新增房贷井喷。业内人士称，个人房贷大幅增加的背后是房价上涨预期大增、房屋成交量大增。国家统计局22日发布了70大城市的房价指数显示：今年1月份房价涨幅有所扩大。其中，新建商品住宅同比涨幅达到4.3%，与上月相比扩大了2个百分点。而在全国70大城市中，新建商品住宅上涨的有53个，超过七成。
公开资料显示，21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，1月前27天，上海新建商品住宅共成交88.6万平方米，同比提升3.4倍，较去年12月同期成交则稍稍回落10.1%。多位受访的房贷业务人士亦谈到，1月的房贷井喷局面可能较难延续，这主要是受春节长假因素以及房地产调控新政的影响。
受访银行人士在昨日均表示听到了二套房贷政策调整的“风声”，上海物流公司“可能在全国‘两会’前后出台”，但到目前为止还未接到调整二套房贷政策的通知，针对市场风传的二套房贷新规，首付由六成提高至七成、利率至少由基准利率1.1倍提高至1.3倍。“我们在节前听到风声，许多首套房的房贷申请都是赶在节前递交上去。”一大行支行网点负责人昨日表示，农历新年之后递交的房贷申请不如年前多
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